Экспертиза залива жилых и нежилых помещений представляет собой разновидность строительно-технической экспертизы, которая позволяет установить причину залива и стоимость нанесённого ущерба. Данное исследование проводится квалифицированными специалистами с целью получения официального документа – заключения специалиста (эксперта), в котором описаны дефекты, причина их возникновения, стоимость имущества, поврежденного в результате залива и объемы и стоимость восстановительных работ. Экспертиза устанавливает источник протечки (например, из вашей квартиры, сверху, с общедомового стояка) и её причины. Для проведения восстановительных работ специалист (эксперт) составляет подробную смету на материалы и работы, чтобы ваши исковые требования были обоснованы.
Результаты экспертизы используются для урегулирования досудебных и судебных споров, получения страховых выплат и взыскания компенсаций по судебному решению.
Заключение эксперта (специалиста) — это главное доказательство размера ущерба. Без него суд не примет решение об удовлетворении ваших исковых требований.
В каких случаях необходимо проводить экспертизу залива?
1. При отказе виновной стороны добровольно возмещать ущерб или при занижении ими предлагаемой суммы.
2. При споре о причинах залива.
3. При споре о объеме повреждений.
4. Когда виновная сторона оспаривает, что какие-то повреждения (например, вздувшийся ламинат или испорченная мебель) связаны именно с этим заливом.
5. Для оценки стоимости восстановительного ремонта.
6. При наступлении страхового случая. Если квартира застрахована, для получения выплаты от страховой компании требуется заключение независимого эксперта.
8. Для оценки скрытых повреждений. Эксперт выявит последствия, которые не видны сразу (например, намокание стен, утеплителя, повреждение электропроводки), чтобы предотвратить будущие проблемы (плесень, короткое замыкание).
Когда проводится экспертиза залива квартиры:
- затопление квартир соседями сверху;
- прорыв водопроводных или отопительных труб;
- протечки канализационных систем;
- нарушении гидроизоляции кровли;
- авария на общедомовых коммуникациях.
Приведем пример из нашей многолетней практики.
К нам обратился собственник квартиры на 9-м этаже с запросом на установление причины течи воды в его жилище после приемки квартиры с отделкой от застройщика. Квартира была приобретена собственником у Застройщика с полным комплексом отделочных работ. В результате залива пострадал ремонт собственника квартиры и жильцов этажом ниже. Визуально причина течи воды не определялась. Для разрешения ситуации нашими специалистами проведен визуальный инструментальный осмотр квартиры, где был выявлен скрытый дефект нарушения соединения горизонтального участка трубы с угловым фитингом в инженерной системе (дренаж системы отвода конденсата от кондиционера). Данная система была смонтирована Застройщиком в период выполнения отделочных работ. Скрытый дефект был выявлен путем проведения демонтажных работ участка гипсокартонной стены вместе образовавшихся разводов воды (см. фото).
Тепловизионное обследование причин протечки
Выявление скрытой протечки воды, возможно при помощи тепловизора. Применение высокочувствительного оборудования с хорошей матрицей позволяет точно определить место повреждения трубы. Тепловизор применяется не только для поиска протекания горячей воды, температурные аномалии также позволяют найти повреждения трубопровода с холодной водой.
Преимущества тепловизора:
· быстрый поиск протечки;
· точное установление проблемного участка;
· не требуется отключение коммуникаций;
обследование любых трубопроводов без ограничений.Звоните или пишите нам. Мы всегда на связи.
Ознакомиться с внесудебными, нотариальными и судебными экспертизами, а также с рецензированием экспертиз и исследований можете при клике на нужный Вам вид услуг
